아파트 투자는 사이클이다

페리드23/4/22(토)

전세가를 알면 부동산 투자가 보인다를 쓴 이현철 소장의 책. 21년 말 실거주까지도 팔라고 했다가 욕을 많이 먹었지만 시장 상황이 그대로 흘러가는 걸 보고 이제 많은 사람이 저자의 말에 귀 기울이고 있다. 저자는 미분양을 상승, 하락의 지표라고 말한다. 앞으로 하락 3~4년과 조정 안정 3~4년을 거칠 것으로 예상한다. 주택 구입 시기는 2029년에서 2030년 정도. 이때 널려있는 웬만한 것만 사도 돈 벌 수 있다고 말한다. 입지보다도 시장의 중요성을 강조한다. 입지가 아무리 좋아도 시장이 안좋으면 가격이 오를 수 없지만 시장이 좋으면 변두리 별볼일 없는 아파트도 상승한다. A: 임장보다는 빅데이터를 근거로 시장을 분석하는데 리치고, data.go.kr 공공데이터 포털 등을 참조하면 좋다.

북북이23/1/30(월)

저자는 최근 부동산 상승, 하락을 맞춘 몇 안 되는 전문가 중 한사람 입니다. 평소 아파트 사이클을 주장하며, 입지도 중요하지만, 어느 시기에 아파트를 매수하냐에 따라 자산이 달라지기에 사이클의 어느 부분에서 아파트를 매수해야 하는지 가이드를 주는 책입니다.